Aktuellt

Kapten stoppade order om amerikanskt kärnvapenanfall under Kubakrisen 1962

Under Kubakrisen 1962 mottog en kärnvapenbas på Okinawa order om att avfyra sina kärnvapen. Ordern bekräftades, men ansvarigt befäl kapten W...

2021-06-01 13:40

Mer än var fjärde bloggläsare har använt bostaden som bankomat - vanligast med renovering eller bilköp

Mer än var fjärde bloggläsare uppgav i gårdagens enkät att man tagit lån på boendet för andra ändamål än köpet av själva boendet. Detta oräknat att en stor del av läsarna hyr sin bostad och alltså inte kan göra detta. Oftast går pengarna till renovering, underhåll eller utbyggnad av bostaden, följt av bilköp och på tredje plats investeringar på exempelvis börsen, dvs spekulation med lånade pengar. Siffror och exempel nedan.
Potentiella bankomater med havsutsikt
26% av bloggläsarna uppgav att de alltså använt bostaden som bankomat och lånat till andra utgifter än bostadsköpet. Då 23% av bloggläsarna enligt 2021 års stora bloggläsarenkät hyr sin bostad, så innebär detta att 26/(1-0.23)=34% eller var tredje bloggläsare som äger sin bostad har använt bostaden som bankomat.

Det är förstås svårt att motstå frestelsen när bostaden bara stiger i pris, samtidigt som räntan är obefintlig. Med en ränta på 1% efter ränteavdrag kostar det 833:- SEK i månaden att ta ut en miljon i lån.

Oftast går pengarna till renovering, underhåll eller utbyggnad av bostaden, vilket 62% av de som använt bostadsbankomaten uppger. 29% har köpt bil via bostadsbankomaten och 19% av läsarna har lånat på bostaden för att göra investeringar på exempelvis börsen. Kort sagt spekulerar man med lånade pengar.

12% har köpt en annan bostad eller fastighet, 7% köpt båt, 6% löst andra (dyrare) skulder, 4% åkt på semester, 3% köpt bostad åt annan t ex åt sina barn, 1% gett bort pengar till annan t ex barn istället för studielån. 5% har uppgett annat, så enkätens alternativ var rätt allomfattande.

Vad gäller spekulation med lånade pengar, så blir det väldigt konkret att ta ut lån på bostaden och sätta in på börsen, men alla som har pengar på börsen och lån på bostaden spekulerar egentligen i aktier med lånade pengar. Det är först den som är skuldfri som inte spekulerar med lånat kapital.

I medel har man tagit ut 16% av bostadens marknadsvärde via bostadsbankomaten och i median 10%. I medel har man tagit ut 813 548:- SEK och i median 400 000:- SEK. 

Räknar man om detta till bostädernas marknadspris ser man att de som har en liten dyrare bostad har tagit ut lite högre andel, då omräknat från medianen blir bostadens marknadsvärde 4 MSEK och 5.1 MSEK enligt medlen.

Vad man ska ta med sig är hur stor påverkan möjligheten att använda bostaden som bankomat antagligen haft på svensk ekonomi.

Följande är ett urval av de kommentarer som har getts, tillsammans med beloppet man tagit ut. Det är alltså inte alla svar, och det kan bli lite tjatigt med badrumsrenovering eller kök, men kanske kan vara ett hyfsat representativt urval av konkreta exempel. Har försökt ge lite olika exempel på skilda belopp när det varit för samma ändamål, men raderat dubbletter, samt prioriterat upp de som gett längre förklaringar.

300000 2 nya bilar
1000000 Aktie- och optionsprogram&
2500000 Aktier
1450000 Aktier
500000 Aktier
350000 Aktier
200000 Aktier, alternativa investeringar, amortera billån
500000 Aktier/Fonder
100000 Altan och pool
400000 Altan, stenläggning och nybyggnation
200000 Altan, stödmur, ny gräsmatta
150000 Anläggning trädgård
2000000 Ärvt skuldfritt hus med renoveringsbehov på attraktiv ort. Installerat bergvärme samt utbyggnad.
300000 Attefallshus + bergvärme
10000000 Avanza zero
150000 Badrum
350000 Badrum (2 st) vid fuktskada samt nytt kök
400000 Badrum och utflyttning barn
400000 Badrum, ändra planlösning och delrenovering kök. 
200000 Badrum, kök och delvis avbetalning på billån för att få bättre ränta/villkor.
60000 Badrumsrenovering, för att inte behöva nagga för mycket på sparkapitalet.
500000 Båt och renovering
500000 Båt och trädgårdanläggning (material, byggde altan, mur mm själv)
100000 Begagnad bil
300000 Bergvärme och fasadmålning
500000 Bil
300000 Bil
90000 Bil (detta var 2009)
400000 Bil + köksrenovering
300000 Bil amortering rak 5 år
100000 Bil och båt
200000 Bil samt utbyggnad
200000 Bil, TV, möbler
100000 Bilar, för att slippa billån.
400000 Bilinköp, renoveringar
400000 Bilköp
90000 Bilköp
1000000 Bilköp &  investeringar
300000 Bilköp + Nytt kök
250000 Bilköp och husrenovering. Delfinansierat med besparingar också
250000 Billiga aktier i coronakraschen. Har hittills varit en extremt god investering.
200000 Billigare billån och installation av solceller
3500000 Börsen, dubbla storleken på huset
1500000 BRF till barn
200000 Buffet, nytt tak , lösa dyrare lån
3000000 Bygga bostadsrätter
2100000 Bygga ut
700000 Bygga uterum + finansiera bilbyte
200000 Byggde garage
500000 Bygge av sommarstuga. Har egentligen pengarna men investerade i amerikanska aktier
350000 Byggnation av garage
400000 Byggt pool
448000 Byte av bjälklag och isolering av grund i korsvirkesgård
120000 Bytt till bergvärme från olje-eldning 2005
1000000 Del av kontantköp av lantställe
100000 Del av takrenovering
200000 Delinsats till bilköp
200000 Det mesta renovering, lite till bil
1400000 Detta gäller två olika bostäder, inkl renovering av båda
450000 Dränering av huset
200000 Dränering, kök
700000 En bil. Toyota hilux. Topplån till två barn.
2000000 En till ägarlägenhet
800000 Ett till hus
100000 Fest
600000 Fonder och aktier
105000 Fonder. Svaret avser min andel.
160000 Fönsterbyte
3400000 För att starta upp ett företag, inventarier i en förskola
250000 Företagsköp, medarbetarägt. Onoterat
180000 Förra bostaden. Ville inte missa ”chansen” att låna upp innan amorteringskravet infördes. Slutade amortera i samma veva.
700000 Förråd, uterum, solceller, utköp av svärmor i fritidshus
10000000 Fortlöpande ombyggnation under 10 år
600000 Framtida kassaflödesmaskin
3800000 Fritidshus
585000 Fritidshus
5000000 Fritidshus omfattande renoveringar
597000 Fritidshus, lånat på lägenhet istället för fritidshuset pga billigare pantsättning
800000 Gjort om trädgården samt byggt infart + parkering
600000 Göra vind beboelig
300000 Guld
800000 Har på kort tid (10år) slutbetalat 2 fastigheter och i realiteten blivit mångmiljonär på de pengar mina och dina barn tvingas betala för att ha någonstans att sätta bo.
2000000 Helrenovering av 60-talshus.
250000 Hifi
400000 Hobbyrum förråd Carport
200000 Hus i annat land
150000 Husbil och fönsterbyte
650000 Husbil, bygge av övervåning bostad
150000 Husvagn och ovanvåning
1000000 Huvudsak renovering
200000 Indexfonder med +10 års placeringshorisont
100000 Inglasat uterum på altanen.
200000 Inköp av båt, belåningsgrad på bostaden under 60%. Ville inte röra investeringarna på börsen som avkastar mer än vad bostadslånet kostar.
200000 Inreda övervåningen i bostaden/villan
4500000 Insatser
400000 Investerat i börsen. Tog lån utan att sälja mina aktier, blir ju samma som att låna direkt till börsen!
1500000 Investerat i en Permanent Portfolio
400000 Investering i hyresfastighet
390000 Kök
300000 Kök och badrum
100000 Kök och badrum
200000 Kök och smått och gott
300000 Kök och tvättstuga
400000 Kök, ändrar planlösning samt panelbyte garage.
220000 Kök, dränering, solceller
400000 Kök, golv, trall. Målning inomhus, fiber. Säkerligen har lite privatkonsumtion slunkit med ex. ny hemmadator, någon cykel, VR till barnen etc. Totalt värt det.
400000 Kök, nya rum gårdshus (fd vedbod) uterum 
200000 Köksrenovering och värme-/ventilationsuppgradering. Och husvagn.
400000 Köp av bättre begagnad bil och renovering i form av att vi tog större lån än nödvändigt när vi köpte bostaden. Har även plockat ut redan inbetald reavinstskatt som blev en ny tvättstuga.
400000 Köp av ett hus till utomlands
700000 Köp av företag
650000 Köp av företag
80000 Köp av mer tomtmark
400000 Köp av ny bil efter inflytt i nyproduktion (Stockholm) 2013 med sedvanlig omvärdering av lägenheten. Exit till hyreslgh sedan våren 2017 :)
200000 Köp av skog
320000 Köp av skogsfastighet
500000 Köp av stuga samt reonveringar hemma och i stuga
550000 Köpa hus
50000 Köpte en MC, detta var år 2000
1500000 Köpte guld
850000 Köpte in mig som delägare i ett bolag som jag kan jobba åt och ta ut lön från.
150000 Kunde ej ta lön i aktiebolaget, så levde på besparingar under ett år tills läget var stabiliserat. Under denna period lånade jag med bostaden som säkerhet. Idag är allt avbetalt.
600000 Lånat ut till eget bolag för att köpa industrifastighet
415000 Large cap aktier med hyfsad utdelning med hopp om 'säkert räntearbitrage'... 2 månader innan pandemin slog till :)
600000 Lgh i Spanien
100000 Lite handlingsutrymme o buffert.
1000000 Löpande renovering och konsumption. 
150000 Lösa andra lån, renovering, solpaneler
300000 Lösa billån
150000 Lösa billån
20000 Lösa billån
340000 Lösa ut blancolån vi var tvungna att ta för att ha råd att köpa huset för ca 6 månader sedan. Kunde inte drömma om att priset skulle stiga med 10% på ett halvår sedan vi köpte.
150000 Löste billån
45000 lyx
200000 Markiser och ny stensättning vid entrén 
150000 Material till kök och badrumsrenovering. Kanske en öl eller två till stackaren som utförde renoveringen (mig själv).
400000 MC till mig & sommarstuga till barn
400000Mmindre resa för pengar som var över efter renovering annars mest renovering och lösa billån
200000 Nödvändig renovering av tvättstuga som inte rörts på 35 år.
1700000 Ny 2:a bil. Insats på motorbåt. Semesterresa med familjen en jul/nyår till Sydostasien. 
200000 Ny bil
200000 Ny el, vvs, nya fönster, nya vitvaror, jordvärme.
100000 Ny värmepump
150000 Ny varmvattenberedare, renovering elcentral, plank runt fastighet, buffert
800000 Nya badrum, nytt tak, ny el, solceller
100000 Nya vitvaror
4000000 Nybygge av bostadshus & garage
90000 Nytt tak
400000 Nytt uterum. Sökt amorteringsfritt och placerat amorteringen på börsen. 
500000 Om/utbyggnad
800000 Ombyggnad av källare till två badrum och tvättstuga, utbyggnad hall 
800000 Omläggning av tak, uppfart, bergvärme, vattenburet värmesystem
125000 Operation prostatacancer
500000 Optionsprogram i bolaget
1000000 På börsen, delfinansiering av barns bostad
3000000 Packeterar bil, båt och fritidshus i villalånet pga stigande värde.
350000 Pågående renovering
1000000 Pool, fritidshus 
1200000 Precis köpt hus och kunde göra det kontant men man är ju dum inuti huvudet om man inte har bostadslån idag så valda att ta upp lån iaf på ca 1/3 av markandsvärdet. Skall användas till renoveringar så får vi se hur mycket det blir kvar som sen tänktes användas till investering i annat än fastighet tex börs
450000 Renovera
340000 Renovera 250k samt en resa 90k
400000 Renoverade badrum och altan, samt satsade på fel häst på börsen
300000 Renovering
1200000 Renovering & underhåll på fastigheten.
300000 Renovering + bil/mc
120000 Renovering av badrum
265000 Renovering av bostaden
200000 Renovering av bostaden. Gamla köket hade bänkar och stommar som var original från 1947.
300000 Renovering av nedervåningen, inkl kök och nya fönster
200000 Renovering av tvättstuga (amorterar regelbundet så inga nya pantbrev behövdes).
230000 Renovering badrum m.m.
200000 Renovering kök, aktier
150000 renovering och bil
400000 renovering och underhåll av hus
1000000 Renovering och utbyggnad
700000 Renovering och ventilering av grund
750000 Renovering samt bygge av Attefallare
1000000 Renovering samt utbyggnad av befintlig bostad
1200000 Renovering stammar, alla ytskikt, dagvatten och trädgård 
250000 Renovering ytskikt 
1300000 Renovering, bla ny fasad, nytt tak, nya fönster mm mm 
260000 Satt in på konto med högre ränta än bolånet
200000 Skatteskuld
1260000 skogsfastighet
1000000 Solceller
100000 Solceller
300000 Solceller, del av elbil
140000 Solcellsanläggning, dock ska sägas att pengarna inte direkt lånades, utan det var pengar som vi annars hade planerat använda för amortering.
300000 Solfångare. Lånet amorteras ner med 3000kr/mån.
150000 Solpaneler
100000 Solpaneler halva insatsen
600000 Solpaneler och elbil
1000000 Sommarhus, renovering av detsamma, bil till frun, insats till en liten lägenhet åt ett av barnen
1200000 Sommarstuga, köksrenovering
800000 Spekulation på börsen. Dvs jag har valt noll amortering och istället är pengarna aktiva på börsen 
300000 Stambyte, utbyggnad av befintlig källare 
500000 Start av fastighetsbolag
800000 Stödmurar i trädgården och nytt uterum samt stenläggning av uppfarten "lyx uppdateringar"
1500000 Svenska "säkra" aktier
300000 Tak, fönster, badrum och kök. 
940000 Tak/fasadbyte, kök, ytterdörrar, garageport, markiser, altan, elinstallationer, balkong, entré 
150000 Takbyte
364000 Takbyte på mangårdsbyggnaden 
400000 Takläggning och isolering 
90000 Takomläggning
200000 Takrenovering
100000 Takrenovering
3000000 Tesla stonks 🚀🚀
3000000 Thailand
150000 Tilläggas ska att det handlar om en skogsfastighet inkl bostadshus med produktiv skogsmark som belånats för inköp av bil. Belånad andel utgör egentligen mindre än 1 procent av marknadsvärdet men avrundades pga enkätinstruktion till 1 procent.
1300000 Tillbyggnad
1000000 Tillbyggnad
400000 Tillbyggnad
350000 Tillbyggnad av fastigheten 
400000 Tillbyggnad på bef hus
500000 Tillbyggnad vinterträdgård 
300000 Tomtarbete och solceller
750000 Utbygge
1000000 Utbygge 37kvm och kök. Under 50%belåningsgrad
2000000 Utbyggnad
15000000 Utbyggnad av fritidshus
450000 Utbyggnad och fasadomklädnad
600000 Utbyggnad och köksrenovering. 
440000 Utbyggnad och ombyggnad
1500000 Utbyggnad och total renovering av bostad. Jag har även löst ett billån vid ett tillfälle.
700000 Utbyggnad, utbyte av 50-årigt kök
250000 Uteplats
500000 Uterum/ utbyggnad
92000 Värmepanna
150000 Värmepump
800000 Ventilationssystem, dränering, uteplats
180000 Vid byte av bostad bakades billånet in i bolånet.
1000000 Ville inte sitta med 100 procent av mina tillgångar i bostaden.
320000 Vinstförsäkrade Förlagsandelar, låg förtjänst och låg risk
400000 Vinterträdgård
3000000 Vuxenleksaker av extravagant art
Nedan följer läsarkommentarer. Dessa är inte en del av det redaktionella innehållet och är respektive kommentators ansvar. Kommentatorer som följer kommentarsreglerna kan bli vitlistade, annars raderas kommentarerna automatiskt. Vitlistning sker ungefär en gång i veckan och raderade kommentarer kan då återpubliceras.

19 kommentarer:

  1. 10 miljoner för "fortlöpande ombyggnad"? Nya Karolinska ligger alltså på en kvadratmeterkostnad på 50 000 kr, man funderar på vilken kvm-kostnad denna ombyggnad haft.

    SvaraRadera
    Svar
    1. Utifrån stora läsarundersökningen finns det en del bloggläsare som 10 MSEK är en bråkdel av bostadens värde på. Det kan röra sig om rätt stora objekt, eller med exklusiva lägen och exklusiva önskemål.

      Radera
    2. BD, gillar ditt svar i undersökningen. Najs

      Radera
  2. Ja det var mycket talande. Bilden av den genomsnittliga kommenteraren här som en frugil och strävsam person krackelerar.

    Och allt snack om att man inte kan konsumera sin bostad klingar falskt det med. Ickepekuniära värden kan tydligen bli högst pekuniära bara incitamenten är de rätta!

    SvaraRadera
    Svar
    1. Kostar att ligga på topp tydligen. Får gratulera de som lånade innan pandemin och föll fest, bröllopsresa etc. Minnen kan man också samla på. Bostaden har alltid varit till att konsumera. Marken finns dock kvar.

      Radera
  3. Intressant att få se alla olika prisuppgifter de svarande har angivit för diverse renoveringar som utförts på bostadshuset. Inte för att man i detalj får reda på ex. materialval eller omfattning, men det ger ändå en någorlunda fingervisning om takbyte ex. om man är nybliven husägare till ett äldre hus och undrar vad olika arbeten kan kosta.

    SvaraRadera
    Svar
    1. Är ju inte säkert att det var hela takbytet man finansierade på det viset.

      Radera
  4. Detta visar att länder, regioner, städer eller områden där ägandet är relativ större än omgivningens har en bättre utveckling dessa. Förklarar till del varför vissa städer/kommuner har bättre utveckling än andra.

    SvaraRadera
  5. "3000000 Vuxenleksaker av extravagant art"... Hahahahaha. Ja, det var värst.

    Inga blogginlägg om elefanten i rummet från vår käre försvarsbloggare förresten? Har ju ändå gått rätt många dagar nu utan något "Breaking".

    Eller är det så enkelt att "en svensk mås håller truten" som vanligt gäller när storebror lappar till oss? :-)

    SvaraRadera
    Svar
    1. Det var ju ingen nyhet, det kom väl fram redan förra året. Men jag ska skriva ett inlägg, men pga ingen nyhet så var det inte bråttom.

      Radera
    2. "Vuxenleksaker" lämnar ju helt klart utrymme för fantasin...

      Radera
    3. Ser fram emot det.

      Nja, omfattningen är ju betydligt större än vad som kom fram sist, så att det inte skulle ha nyhetsvärde pga det som framkom kring spionaget mot svensk försvarsindustri och Saab redan förra året känns lite konstigt tycker jag.

      Du skrev väl inget om det förra året heller (såvida jag inte missat det fullständigt)...

      Radera
  6. Deltog själv i enkäten och vi har ju gjort tillbyggnader som vi har lånat upp huset med. Beslutet att bygga ut för att anlägga ett riktigt fint hemmagym, ytterligare lokaler för hemmakontor och anlägga en ordentlig pool som vi tog 2018 har åldrats riktigt bra. Kostade strax under 500k, men har redan betalat sig skulle jag påstå. Tidigare har vi gjort allt med huset för cash, men vi valde att låna till detta för att kunna njuta av det fem år i förtid. Vi har dock en femårsplan för att betala tillbaka tilläggslånen, sedan om det innebär att vi amorterar bort lånet helt, gör en mix eller investerar allt återstår att se. Tidigare har vi varit helt inne på att bli helt skuldfria, men har börjat vackla lite.

    SvaraRadera
  7. Jag fick inte för banken, men det var nog att jag var för ärlig när jag sa att jag ville höja min skuldkvot eftersom den ligger under deras gräns hur som, och lägga dom pengarna på indexfonder.

    Men ikke att jag fick tillbaka mina pengar då.

    Knepigt när man har under 50% belåning men ändå inte får öka den igen. Jag hade ju kunnat gett fan i att sätta in en stor egeninsats från början så hade det inte varit någon skillnad

    SvaraRadera
    Svar
    1. Bra kommentar. Ens belåning får man fixa innan pensionen eller innan inkomsten sjunker. Annars blir det inget guldkant på tillvaron. Alternativet är HR

      Radera
    2. Den här kommentaren har tagits bort av skribenten.

      Radera
    3. Helt klart bäst att inte ge banken för mycket info i detta fall. Jag tyckte jag hade full rätt att utöka bolånet för en investering, då jag under ett antal år i hög takt amorterat. Utökningen gick igenom, och det ångrar jag inte en sekund. Det är väl troligt att lånet som är bundet i fem år, till ca 1% ränta, kommer delvis ätas upp av den stigande inflationen.

      Radera
    4. Banken ser rätt mycket info. Ålder i sig är en riskfaktor, så strax innan 60 så får man lägga upp sin plan

      Radera
  8. De som bor i hyresrätt har väl varit med och sponsrat detta via ränteavdraget?

    SvaraRadera