Cornucopia?

Aktuellt

Kommer ni ihåg SVT:s Covid-19 superspridarevenemang Melodifestivalfinalen 2020?

"Det hade varit fruktansvärt tråkigt med en final utan publik." - SVT:s talesperson Vi avbryter ordinarie sändningar för att dra o...

2020-11-23 16:10

Våg av hyresgäster uppsagda av privata hyresvärdar i Stockholm - kö hos Hyresnämnden - är du drabbad?

Den senaste tiden har uppgifter till bloggen gjort gällande att privata hyresvärdar i Stockholm försöker få hyresgäster uppsagda på olika lösa grunder. Antalet fall ska vara stigande och det är allt längre kö hos Hyresnämnden för avgörande. Är du drabbad? Hör av dig. Och gå med i Hyresgästföreningen om du hyr, innan du får ett brev på posten.
Hyresgästföreningens kontor i Stockholm
För en trendspaning behövs minst tre fall bland bloggens läsare, och det är överträffat. Brev från Hyresnämnden i Stockholm gör gällande att det är kö och allt längre handläggningstider, så det verkar som att detta är en trend hos de privata hyresvärdarna.

För det första - om du hyr din bostad, gå med i Hyresgästföreningen idag. Om du blivit medlem innan du fått uppsägningsbrevet på posten kommer du få fullt juridiskt stöd via föreningen, om du går med efteråt får du bara rådgivning.

Uppsägningarna verkar ske på lösa grunder i de fall bloggen har tagit del av. Det finns en tydlig GDPR-problematik här, och det verkar ofta handla om att hyresvärdarna systematiskt samlar in personuppgifter om sina hyresgäster för att hitta gäster de via krystade motiveringar kan kicka ut ur sina lägenheter.

Det är stora pengar inblandade, då detta uteslutande sköts via advokater, som tar tusentals kronor i timmen. Då det handlar om hyresgäster som betalar sina hyror måste det finnas ett ekonomiskt incitament för varför hyresvärdarna gör så här.

I fallet en hyresvärd blev rent av en (nu fd) advokat utesluten ur Advokatsamfundet, efter att över några år systematiskt trakasserat och drivit ut hyresgästerna. Istället gick lägenhetskontrakten till den nu fd advokatens anhöriga och närstående, och sedan ombildades huset till en bostadsrättsförening och man cashade in mångmiljonbelopp på lägenheternas värderingar, och eventuella försäljningar. Den fd advokaten har fortfarande kvar sitt namn på advokatfirman, trots att licensen är indragen.

Vad för anledningar kan användas för att försöka vräka sina betalande hyresgäster?

Utan att det nödvändigtvis handlar om de fall bloggen tagit del av så finns det en del absurda motiveringar, men när man skräms och trakasserar hyresgästerna ger förstås många konflikträdda med sig, särskilt om man är svagare ekonomiskt och inte har råd, tid eller kunskap att kämpa emot.

Du har ärvt en villa.

Eftersom du äger en villa, så har du inget behov av en lägenhet. Detta trots att du inte bor i villan, utan kanske rent av bara äger 25% som en del av arvet. Hyresvärden försöker säga upp dig. Uppenbarligen har här hyresvärden eller vederbörandes advokat anskaffat personuppgifter om sina hyresgäster, t ex genom att slå på hyresgästernas personnummer i fastighetsregistret. Frågan är om man fått tillåtelse enligt GDPR till detta?

Du har köpt en lägenhet åt ett av dina barn.

Eftersom du äger en lägenhet, så har du inget behov av din hyresrätt längre. Exakt hur hyresvärden fått reda på detta kan man undra, då det inte finns något bostadsrättsregister.. Mäklare, som tipsar hyresvärdar de hjälper till med att sälja ombildade lägenheter åt? Likväl insamling och behandling av personuppgifter i strid med GDPR?

Du har satt upp en klisterlapp med en ny sambos namn på dörren.

Du blir således anklagad för att hyra ut lägenheten utan tillstånd, alternativt att olovligen ha en inneboende som betalar delar av hyran. Hyresvärden ger besked om vräkning. Särskilt om sambon har samma kön som dig, i en diskriminering av sexuell läggning, kan detta ske. I detta fall räcker det att hyresvärden går runt i trapphusen och kollar efter uppsatta namnlappar.

Du har fått en ny arbetsgivare på annan ort.

Du har därmed inte något behov av lägenhet i Stockholm, och blir vräkt. Hur hyresvärden fått reda på detta är också en bra fråga, och återigen, behandling av personuppgifter.

Det finns fler anledningar och situationer, och ovansteånde handlar inte nödvändigtvis om de som hört av sig till bloggen.

Så varför lägger hyresvärdar stora belopp på advokater för att bli av med betalande hyresgäster?

1. Hyra ut lägenheten till företag och ta marknadshyra

En tom lägenhet kan istället hyras ut till ett företag som övernattningslägenhet, och då gäller i praktiken marknadshyror med mångfaldigt högre hyra, särskilt i Stockholms centralare lägen. Det kan också gå att hyra ut lägenheter till socialtjänsten på kommunen och få betydligt mer betalt än från en privat hyresgäst.

2. Ombildning till bostadsrättsförening

Ombildar hyresvärden till bostadsrättsförening tjänar förstås vederbörande ännu mer om lägenheter står tomma och kan säljas till fullt marknadspris, eller likt i fallet med den fd advokaten ovan kan ge lägenhetskontraktet till en närstående som sedan tjänar mångmiljonbelopp på att sälja.

3. Närstående i behov av bostad

Hyresvärden har t ex barn som blivit vuxna och behöver en lägenhet. Löses genom att vräka en befintlig hyresgäst på tveksamma grunder. Förr eller senare lyckas man, och så tilldelas kontraktet til värdens barn istället. Kan förstås kombineras med 2. ovan.

4. Töm huset, totalrenovera, höj bruksvärdeshyrorna

Om man totalrenoverar huset kan hyrorna höjas kraftigt, särskilt om man inte har några hyresgäster med tidigare kontrakt att ta hänsyn till. 

5. Förväntningar om liberalisering av hyressystemet

Om de reglerade hyressystemet delvis liberaliseras mot marknadshyror framöver så kommer förstås befintliga hyreskontrakt fortsätta gälla. Då gäller det att ha tomma lägenheter, som istället går att hyra ut till marknadshyra. Just detta är kanske lite långsökt och ligger långt fram i tiden.

Det går säkert att hitta fler ekonomiska incitament till vräknignarna. Om lägenheten bara hyrs ut till en ny hyresgäst så finns det ingen vinst med att vräka betalande lugna hyresgäster.

En slutsats är att trenden med att allt fler hyresvärdar försöker vräka skötsamma betalande hyresgäster är att det handlar om den dysfunktionella bostadsmarknaden i Stockholm. Den skapar incitament för att bli av med hyresgäster för att maximera fastighetsägarens profit eller ordna bostad åt närstående.

Är du drabbad? Hör av dig till bloggen, eller kommentera. Nya kommentatorer kommer initialt att raderas, men vitlistas efter en tid och kommentaren kommer dyka upp om den är seriös.

Och hyr du en lägenhet i Stockholm - gå med i Hyresgästföreningen.
Nedanstående kommentarer är inte en del av det redaktionella innehållet och användare ansvarar själva för sina kommentarer. Se även kommentarsreglerna. För att din kommentar inte automatiskt ska raderas måste du sedan 28:e juni 2019 finnas på en VITLISTA. Skriv med kvalitet och följ kommentarsreglerna, så kan du komma in på listan. Ytterligare anonyma signaturer som unknown etc kommer inte att godkännas. Att vara vitlistad betyder inte att kommentaren stöds av bloggen, bara att kommentatorn når över en viss lägsta kvalitet och inte bryter mot reglerna. Genom att kommentera samtycker du till att din kommentar, tidsstämpel, profillänk och pseudonym sparas av Googles Blogger-system så länge det är relevant, dvs så länge blogginlägget är publicerat.

58 kommentarer:

  1. 6. Du kan sälja hyreskontraktet svart.

    SvaraRadera
    Svar
    1. Visst. Tänkte mest lista lagliga anledningar. Men visst, fulspelande hyresvärdar har väl inga problem med att sälja kontraktet svart.

      Radera
    2. Jag vill också spekulera att det är en inte obetydlig anledning hos vissa mindre hyresvärdar att de vill "sälja" hyreskontrakt.

      Däremot ökad vräkning av hyresgäster hos större bostadsföretag tror jag beror på att man helt enkelt vill ha rätt sorts hyresgäster och inte sådana som sitter på kontrakt för att det är så svårt att få bostad.

      Det finns också ett ökat antal vräkningar som beror på tidigare air-bnb-uthyrning som nu har tröskats genom domstolarna. Du har säkert rätt i din spaning, men jag vill påstå att det finns ett antal faktorer och orsaker som du inte har räknat upp.

      Andrahandsuthyrning utan tillstånd, är en väldigt vanlig grund för uppsägning. Det är en legitim grund och tyvärr är många hyresgäster oroväckande obetänksamma när det gäller andrahandsuthyrning utan värdens tillstånd.

      Även ett inte obetydligt antal sägs upp pga misskötsamhet (städar inte, stör grannar osv). Ofta beroende på att vederbörande egentligen behöver någon form av psykosocialt stöd, kanske pga ålder, demens, eller missbruk eller helt enkelt psykisk sjukdom. Oftast väldigt tragiska fall. Trist att samhället inte kan erbjuda mer vårdboenden för de som behöver. :(

      Radera
    3. Agge, jag nämnde inte de legitima skälen till uppsägning. Att den som hyrt ut svart etc blir uppsagd är ju ingen diskussion om. Här är det alla möjliga sorters krystade påhitt, som jag hört talas om, inte legitima skäl.

      Radera
  2. Har vänner som är 30 plus och lever i en flyttlåda hyr i andra tredje hand och hyrorna är mycket höga. Rätt sjukt att det ska vara så svårt att få tag i bostad, men man får de politiker man röstar på.
    Var det inte prat om att man skulle ha en rörlig arbetsmarknad ??

    SvaraRadera
    Svar
    1. Tråkigt.
      Men när jag hör sådana berättelser undrar jag om förutsättningarna.
      Minns när jag för ca 6 år sedan läste en snyfft artikel om någon Umeå hipster som hoppade runt på andra/tredje hands kontrakt i centrala sthlm, och en gång var stackaren tvungen att bo "ända ute i Solna"...
      Där försvann min empati iaf.
      Men förutsättningarna kan ju förändrats sedan dess.

      Radera
    2. Ja vi var många som gick på snacket om bostadsbubblan för tio år sen. Många som inte skulle köpa "just nu". Tryggare att hyra.

      Plötsligt har tio år gått och kontantinsatsen eroderat. Häpp.

      Radera
    3. Har man bott i Sthlm i 5-6 år är det ju inga problem att få boende i utkanten av tunnelbanenätet. "Bostadsbristen" är främst för att folk vill bo innanför tullarna. Voill då äga ditt boende så kan du i Roslagen kan du köpa en tvåa för 1,5 miljon. Liknande låga priser en bit aut i Södertörn med. Inte så glammigt. Men.

      De där vännerna som bor i en flyttlåda kunde bott i en egen lägenhet om området hade hetat Huddinge, Österåker eller dylikt. Kolla i anda huvudstäder. Ingen skulle kalla det bostadsbrist för att en 30-åring inte kan få en billig central bostad (om det fanns bostäder inom en timmes avstånd)

      Svenskar är bortskämda med att det offentliga glatt ordnade bostad åt folk förr. Så det annses synd om de som inte får bo innanför tullarna.

      (När jag flyttade ner till Sthlm bodde jag i Skärholmen inhyrd i ett rum medans jag sparade alla pengar som blev över till en kontantinsats)

      Radera
    4. Solna - där jag själv råkar bo - är ju betydligt närmare city än många av de förorter som verkligen ligger i "Stockholms Stad". Cyklar in till Centralen på en kvart vilket är lika snabbt som med t-banan om man räknar in tiden det tar att promenera till stationen...

      Radera
  3. Har överlag hört om att även så kallade allmännyttiga bolag mer aktivt bevakar sina hyresgäster och vem som är skriven i bostaden. Har själv en anhörig som har blivit uppsagd från sitt 15+ åriga hyreskontrakt i en stad i väst då har gick isär från sin tidigare sambo (de hade en trea) och skaffa två inneboenden (tre personer med samma kön i lägenheten).

    Till skillnad från när "vi" var unga så finns ju de obligatoriska lägenhetsnumren nu som gör att det är lättare att ha koll på i vilka lägenheter olika personer är skrivna.

    Behovet av bostaden och anknytningen till orten är viktiga argument där.

    SvaraRadera
    Svar
    1. Exakt, där jag bor blev en jag känner vräkt av kommunens fastighetsbolag pga att han stod med på lagfart för en villa. Han bodde dock inte där och den var uthyrd av olika skäl.

      Radera
  4. Samtidigt, myntets andra sida, finns det många som sitter och tjuvhåller på sina förstahandskontrakt? Och som hyr ut svart i andrahand för att behålla den där åtråvärda hyresrätten.

    Finns det sådana är det bara bra att värdarna röker ut dem. Givet givetvis att hyresrätten sedan fördelas enligt gängse ordning i bostadskön.

    SvaraRadera
    Svar
    1. Så är det ju. Nu är det ju rätt få som sitter på de där attraktiva kontrakten. Men en stor del av de jag känner med hyresrätter innanför tullarna har ingen egen avsikt att bo där.

      DET är ett större problem än att man nu äntligen börjar jaga svartkontrakt och evighetsuthyrare. Vill du tjäna pengar på att hyra ut får du väl göra det med din egen fastighet :)

      Radera
    2. Med det sagt så blir det intressant om bloggarn kan få fram lite mer konkreta exempel där det går att faktagranska.

      Radera
    3. Folk kanske inte vill ha ut sina juridiska processer innan de är avgjorda?

      Radera
    4. För övrigt, de fall jag har hört om handlar inte om någon svartuthyrning, utan mer situationer likartade exemplen ovan.

      Radera
  5. Det är som om vi fortfarande kör på några medeltida stadslagar som särbehandlar "bostäder" enligt helt konstiga regelpaket som inte är baserade på avtalsrätt utan på lösa värderingar om "behov" och "anknytning" och gud vet vad. Det där med "besittningsskydd" har ju visat sig vara lätt att hacka så det begreppet är inte ens tillämpligt i praktiken. Bara den som är beredd på en flerårig process med stora ombudskostnader har en chans att hävda sin rätt. Hyresgästföreningen är ett gäng eunucker som har större socio-kulturell identifikation med hyresnämnden och de allmännyttiga bolagen än med hyresgästerna, så de huffar och puffar när det skall renovräkas och sen är motparten plötsligt ett investmentbolag med säte på Cypern. I hyresnämnder och tingsrätter har man generellt en mycket positiv syn på människor som investerar pengar eftersom de anses bidra till ett livskraftigt näringsliv och pengar kommer i omlopp.

    Låt för f*n bostäder och lokaler hyras, lånas, säljas och köpas under vanlig jä*a avtalsrätt! Det här vi håller på med är helt sjukt och förstör våra städer.

    SvaraRadera
    Svar
    1. Back to Basics! I nån av moseböckerna finns instruktioner om att man inte får ta någons hus hur mycket pengar han än är skyldig. Ett slags fredad privat zon. Definition av ett grundmänskligt behov att kunna ha tak över huvudet. Vi blir bättre människor som kan göra mer gott om vi inte flyttar runt i ständig otrygghet. Förutom just det privata huset fick man ta allt - slavar, hustrur, husdjur - rubbet.

      Radera
    2. Ja det där med att man kan bli utkastad för att man inte har behov låter ju helt koko. Så om man bor i hyresrätt är man starkt begränsad i vad man kan syssla med på sin fritid, exempelvis inte köpa och sälja lägenheter som hobby. Vad man gör med sin tid har väl inte hyresvärden med att göra kan man tycka, så länge man betalar sin hyra och inte stör de andra i huset.

      Radera
    3. Jag blev av med bilen jag långtidshyrde i våras då uthyraren kom på att jag använt den en helg för att åka till landet istället för jobbet. De sa att det finns andra med större behov, men jag misstänker att de kan få mer betalt om de säljer den istället för att hyra ut den till mig för det reglerade priset. Alternativt att de hyr ut till företag som de får ta mer betalt för. Jag borde ha gått med i bilhyrarföreningen som skyddar oss vanligt folk mot de elaka uthyrarna som bara är ute efter att tjäna pengar!

      Transport är en mänsklig rättighet.

      Radera
    4. Precis Lars H! Biluthyrning fungerar eftersom den baseras på avtalsrätt. Ingen skulle vänta sig såna galenskaper som du beskriver. Om du byter ut "bil" mot "bostad" så framstår dock allt som normalt.

      Radera
  6. Hmm, får man inte ha en sambo skriven och boende i lägenheten utan att anmäla detta till hyresvärden eller vadå?

    SvaraRadera
    Svar
    1. Inte om hyresvärden vill jävlas. Går det så går det.

      Radera
    2. Ja precis, dumt att gambla med hyreskontraktet.

      Radera
    3. Lite konstigt att det inte skulle finnas klara regler. Måste vara mycket vanligt att en partner flyttar in.

      Radera
    4. Ja, jag har ingen aning om hur pass vanligt det är. Det ska nog rätt mycket till för att man ska mista kontraktet, dvs. om man har en seriös hyresvärd. Men som sagt, jag vet inte hur pass ovanligt det är att man kastas ut på dessa grunder.

      Radera
    5. Det är klart det finns regler men det finns också fri prövningsrätt. Så det är bara att pröva om man är sambo eller hyr ut i andra hand.

      Radera
    6. Men det är skillnad på att ha rätt och få rätt. Jävlas hyresvärden måste du processa.

      Radera
    7. Och det är inte säkert att du får rätt fast du har rätt när du processar.

      Radera
    8. Vad jag vet - har suttit i BRF-styrelser i över 20 år - finns det inga som helst regler som förbjuder en att ha inneboende. Tillstånd krävs för uthyrning i andra hand, men så länge man själv bor i lägenheten finns inga såna krav. Och vad jag vet är de reglerna likadana för BR- och HR-lägenheter.

      Samma sak med jobb på annan ort - det utgör laglig grund för att få hyra ut lägenheten i andra hand, så där finns inget giltigt skäl till uppsägning heller.

      Man kan undra om många värdar alltså bara skjuter från höften med "skrämskott" och hoppas att hyresgästerna självmant ska säga upp kontrakten eller vad som pågår.

      Radera
    9. Det är helt fel skrivet i artikeln, man behöver inget tillstånd för att ha inneboende.

      Radera
    10. Fast jag skulle ändå säga att vi till viss del befinner oss i någon slags gråzon, där det kan finnas spelrum för tolkning och tyckande. Själv skulle jag kontakta hyresvärden och framlägga mitt ärende, och få klara besked (skriftligt/e-post) om det är ok.

      https://www.hyresgastforeningen.se/stod-och-rad/andrahand-och-inneboende/i-hyresavtalet-star-det-att-jag-inte-far-ha--inneboende/

      Radera
  7. Svaret på frågan om varför hyresgäster sägs upp ligger i formeln: Värde på fastigheten = kassaflödet per år / 0.05.
    Säg upp hyresgäster, höj hyrorna efter någon form av renovering, hyr ut - vips har fastighetens värde ökat, sälj, casha in.

    SvaraRadera
  8. Den här kommentaren har tagits bort av skribenten.

    SvaraRadera
  9. Titta på dokumentären "Push" (av svenska filmregissören Fredrik Gertten) där man visar hur man lyckas vräka folk för att sälja fastigheten till utländska rika investerare

    SvaraRadera
  10. Helt klart så får en hyresvärd 5-10 ggr hyran för ett resursboende som betalas av socialen (=skattepengar). Sitter man på ett äldre bestånd så kan man tvångsrenovera om man lyckats frigöra en majoritet av lägenheterna och på så vis få upp hyrorna för alla lägenheter i fastigheten.

    Sen ska ju ingen äga något after "den stora återställningen", kommer bli stort sug på hyreskontrakt när folk fått gå från sina överbelånade kåkar....

    SvaraRadera
  11. Trams. Det är hyresvärden som har bevisbördan för att det föreligger någon besittningsbrytande grund. Det räcker inte att hyresvärden säger upp avtalet och påstår t.ex. att hyresgästen hyrt ut bostaden olovligen eller saknar behov av bostaden, det måste bevisas också.

    Angående grunden "ej behov" så används den ofta av hyresvärdar som misstänker olovlig uthyrning men där bevisen för detta kanske inte finns fullt ut. Om det däremot t.ex. kan bevisas att hyresgästen bor och arbetar på annan ort så saknar denne ett skyddsvärt behov av bostaden och har därmed ej besittningsrätt (vilket man bara har över sitt hem och ibland över bostäder som är nödvändiga för ens försörjning, så som en bostad på en ort där man arbetar i tillräcklig omfattning).

    Det räcker naturligtvis inte t.ex. att hyresvärden bevisar att en hyresgäst också äger en villa om hyresgästen har en rimlig förklaring till detta (t.ex. att det är en semesterbostad eller t.ex. en ärvd fastighet som man äger 25% av).

    SvaraRadera
    Svar
    1. Och vad gäller GDPR så finns det undantag i regelverket om behandlingen av personuppgifter görs för att tillvarata ett rättsligt intresse. Det skulle ju annars vara omöjligt för företag att samla in bevisning som rör enskilda.

      Radera
  12. Vissa fastighetsägare sitter ju med både kontorslokaler och bostäder och där vet jag av folk i bekantskapskretsen att man fixar fram lägenheter lite snabbt och lätt "på sidan om" när man har anställda som kommer hem efter att ha jobbat utomlands. Är man tillräckligt stor kund på kontorslokaler så skakar fastighetsägaren gladeligen fram en hyresrätt vid behov.

    Det kan ju vara så att företag mer och mer har tagit hem personal som varit stationerade utomlands, men det tycker jag ju att bloggen borde fått med sig via läsarrapporter också.

    SvaraRadera
  13. Är själv hyresvärd och jag tror mig veta varför det sker utifrån det du skriver.
    1. Ombildning till bostadsrätt, man har lokaliserat vilka det kan bli problem med att övertyga.

    2. Eftersom hyresmarknaden är så reglerad så är det i princip omöjligt att höja hyran i den omfattning som behövs för att täcka kostnader och vinst för en renovering.
    Ett ex. Det finns tabeller för vad du får höja hyran om du sätter din tex en diskmaskin, höjning täcker installationen och inköpet av diskmaskinen dess livslängd, alltså noll incitament för hyresvärden att sätta in en diskmaskin. Däremot om hyresgästen flyttar ut så kan hyresvärden göra en rejäl renovering och sätta hyran utifrån näst intill nyproduktion och valfri hyresgäst får välja om denne vill bo där.

    Jag och en kompanjon var på väg att köpa några hyresfastigheter för ett år sedan men hyresintäkterna var för låga för att få nån bra ekonomi ni det. Vi sonderade möjligheterna att höja hyrorna men eftersom det fanns avtal med Hyresgästföreningen så skulle det kosta mer i renovering än vad vi fick höja hyran med. Husen var från början på 80talet och inte gjort nått med sedan dess mer än bytt det som gått sönder. Himla tråkiga lägenheter med plastmatta i badrum,å vita laminatkök med plastknoppar, bruna lister på dörrar.

    SvaraRadera
  14. Nära vänner, barnfamilj, köpte en bostadsrätt centralt i Sthlm, ena föräldern hade kvar sin gamla etta som de enbart använde som förråd. Efter ett par år hörde hyresvärden av sig med vräkning pga de bodde i bostadsrätten, de var tvungna att lämna hyresrätten.

    Slutade med att familjen tyckte att större bostad i bra läge inte var prisvärt i Sthlm, tog bättre arbeten utomlands inom EU, med betydligt bättre skolor för barnen och bättre boende och lämnade Sverige.

    SvaraRadera
    Svar
    1. Måste vara oerhört ovanligt beteende. De blev av med sitt förråd och då var det inte värt att bo i sverige så de tog barnen och drog till annat land.

      De flesta har rätt hög tröskel för att de ska rycka upp barnen från deras tillvaro, med skola, vänner, hobbies etc. Så dyrt är det inte att hyra ett förråd...

      Radera
    2. De behöll väl hyresrätten som en investering. "Förrådet" är ju värt några hundra tusen på svarta marknaden.

      De blev väl kränkta av att behöva lämna tillbaka det som de inte hade rätt till från början. Så brukar ju giriga kräk fungera. Att de hotar med/flyttar utomlands hör också till detta mönster.

      Radera
    3. Vi kan väl konstatera att om den där ettan hade varit korrekt prissatt efter utbud/efterfrågan så hade den inte använts som förråd.

      Radera
    4. Jag hade som hyresvärd varit väldigt nöjd om någon betalde hyran och inte brukade bostaden. Inget slitage eller vattenflörbruknig, inga klagomål bara pengar in på kontot. Alla som vill betala full hyra men inte bor i bostaden kan komma och hyra hos mig. Historien låter nästan påhittad

      Radera
    5. Som hyresvärd är du väl inte nöjd om den reglerade hyran ligger på förrådsnivå? Det är ju du som betalar i slutändan.

      Radera
    6. Korrigering: Det är naturligtvis hyresgästerna (eller de som inte ens lyckas bli hyresgäster) som betalar i slutändan, genom sämre utbud och korruption.

      Radera
  15. Så för att fixa den av socialdemokrater sönderreglerade "marknaden" för hyresbostäder så ska vi luta oss mot den historiskt socialdemokratiska hyresgästföreningen? I'm in.

    SvaraRadera
    Svar
    1. Måste säga emot bloggaren här, att gå med i Hyresgästföreningen. Har varit hyrestgäst varit med och betalat och plötsligt fick jag behov av deras hjälp. Min svärmor skulle flytta och råkade ut för en annan tjurig tant vilket resulterade att svärmor var tvungen att bo hos oss. Om du frågar mig, så är det någon gång du behöver hjälp är det i en sån situation (Även svärmor var mad i den där jädra föreningen).

      Summa summarum, de lyfte inte ett finger så det där att bloggaren skriver att du får hjälp, nej, enda positiva med att gå med är att du slipper de där dörrknackarna som med undertäckta hot vad som kan hända om du inte går med.

      Viktigt att vara med i Facket A-kassa etc men Hyresgästföreningen kan du med gott samvete vara utan.

      Radera
    2. Välj hyresvärd med omsorg och välj en mindre som har nära kontakt med hyresgästerna. Har själv två mindre hyreshus där jag gör det mesta själv. Jag är mycket mån om att hyresgästerna trivs så dom blir kvar länge. Försöker vid nya gäster välja så det inte blir konflikter med övriga gäster och det har funkat väldigt bra hittills. Dom flesta vill bo kvar för resten av livet

      Radera
    3. @ T. Vad exakt tänkte du att hyresgästföreningen skulle hjälpa till med?

      Radera
    4. @MArtin

      Din fråga är på pricken rätt! Vad trodde jag egentligen!

      Gick med då de ringt på och tjatat till förbannelse att man måste vara med så då gick jag med. (Egentligen var det ju min svärmos medlemskap som gick in här men det spelar ingen roll det var lite jobbigt och krabbitför dem). De var odugliga, så skulle jag vilja sammanfatta det hela med.


      Radera
    5. @Martin
      Kanske inte svarade på din fråga men vad jag ville ha hjälp med va att tanten (som hade lägenheten) dagen innan flytt plöysligt vägrade, trots avtal påskrivan vilken gjorde att min svärmor blev helt enkelt bostadslös. Så jag antar att jag ville ha deras hjälp för att påskynda processen.

      Den som vill bo med sin svärmor räcker upp en hand!!!

      Radera
    6. Förstår att du är upprörd och frustrerad men hyresgästföreningen är till för att hjälpa hyresgäster som är i tvist med sin hyresvärd. Inte hyresgäster som är i tvist med andra hyresgäster. Lite som när folk går till facket för att de har en konflikt med en kollega.

      Radera
  16. @Martin
    Tack för bra svar!
    Nu bor jag i villa utan svärmor så jag bör lägga detta bakom mig.
    Men bloggaren lyckades trycka på rätt knappar och så skrev jag ovan i affekt. Men om jag flyttar tillbaka till hyreslägenhet är Hyresgästförening den sista förening jag går med i, hellre Livets Ord

    SvaraRadera
  17. Hyresgästföreningen är ju en dinosaurie från folkhemmets storhetstid. En riktig sosserörelse. Jag är förvånad över att Wilderäng framhåller deras förträfflighet.

    HGF är ju en av de parter som överklagar flest bygglov, som motsätter sig nästan alla reformer som skulle underlätta en sundare bostadsmarknad.

    HGF är på tok för vänster för att kunna betraktas som neutral. HGF stod inför förra valet och aktivt propagerade emot marknadshyror.

    SvaraRadera
  18. Jag har alltid varit misstänksam mot både hyresrätt och bostadsrätt som boendeform. Jag växte upp i en andelslägenhet i Helsingfors (betald med en del av föräldrarnas tipsvinst-pengar). Jag vet inte om det kan liknas med en bostadsrätt i Sverige, men avgiften var väldigt låg, pga att nästan hela bottenvåningen var uthyrd till olika affärer. Det var också praktiskt när man hade all service i närheten.

    Det rådde en allvarlig bostadsbrist efter kriget, så vi var lyckligt lottade. Många av våra grannar bodde med utedass och en vattenkran med kallvatten ute på gården, där de också tömde sin slaskhink. Vi var 5 vuxna och tre barn i en tvåa med 55 kvm, eftersom några släktingar behövde tak över huvudet, medan de letade efter jobb i huvudstan.

    I Sverige bodde jag i hyresrätter under några år och började vantrivas alltmer pga grannars missbruksproblem med spyor överallt. Jag flyttade då till en villa på en strandtomt i ett attraktivt område vid en stor marina, där jag stortrivdes. Jag hyrde en lägenhet med egen ingång och älskade att promenera överallt på min fritid i både Saltsjöbaden och Solsidan.

    Efter 5 år blev jag osams med värdfamiljen pga för mycket hostande i samband med en svår influensa, som gjorde att jag var tvungen att gå upp och koka te flera gånger under natten. Golven på övervåningen knarrade i det gamla 1800-talshuset. Störningen som jag orsakade då gjorde att min hyra dubblerades omgående, utan förhandling, och den andra orsaken som de blev arga på var att min dåvarande pojkvän hade övernattat hos mig ett par gånger. Jag blev sur och köpte en sommarstuga på Värmdö, där jag fortfarande bor och trivs. Jag delar tomten med en kompis som bor i en något mindre stuga än min.

    Bostadsrätter betraktar jag som kollektivt äktenskap. Många nybyggda bostadsrätter gick i kk nära mitt område på Värmdö när jag nyss hade flyttat hit. Några arbetskamrater blev också av med sina besparingar, pga att deras nybyggda bostadsrättsföreningar hade gått i kk. I början av 90-talet, som bekant.

    SvaraRadera