![]() |
Säsongsmässig förändring en månad Valueguard prisindex Sverige lägenheter 2014 - 2019. |
De enda månaderna som priserna stigit säsongsmässigt under 2019 är är maj och juni, men juli satte stopp för den återhämtningen.
Kort sagt finns det ingen styrka i lägenhetspriserna.
Villapriserna följer säsongsmönstret väldigt väl, och har gjort så hela året.
Villapriserna följer säsongsmönstret väldigt väl, och har gjort så hela året.
![]() |
Säsongsmässig förändring en månad Valueguard prisindex Sverige villor 2014 - 2019. |
Medel åren 2005 - 2019 är att villapriserna ska falla 1.09% i juli. Under juli 2019 blev prisfallet endast 0.89%, vilket därmed är en säsongsmässig uppgång.
Bloggen återkommer med separat statistik för de svenska storstäderna i ett senare inlägg.
Expressen rapporterar prisuppgångar. :D
SvaraRaderaI större utsträckning så flyttar man ut från innerstan, till utkanterna och villor? Är det en möjlig förklaring?
SvaraRaderaMycket av nyproduktionen kommer ut på marknaden nu så många objekt helt enkelt.
RaderaTror också att det kan vara bra att notera rätt stora regionala skillnader. På 12 månader är exempelvis Göteborgs brf-priser ner medan de stiger kraftigt i Malmö och stiger lite i Stockholm. I Stockholm har brf-priserna stigit mer än villa-priserna på helåret medan det motsatta gäller i Göteborg och Malmö.
RaderaBostadspriserna stiger 2.2% på helåret. Det verkar som att pyspunkan funkar hyggligt än så länge. Förhoppningsvis kan det hålla i sig ett par år, trots minskad utbudsökningstakt och stundande lågkonjunktur.
SvaraRaderaGanska intressant att 2.2% UPP (Högre än inflationen t.o.m) är en pyspunka för dig...
RaderaEftersom det rimligen är under löneökningatakten så förbättras relationen mellan bostadspris och lön. Det är hyggligt enligt mig. Bättre vore det om prisökningen låg under inflationen men högre än 0 för då skulle pysandet gå snabbare utan alltför stora påfrestningar på ekonomin i övrigt.
RaderaPriserna för hela Sverige ligger ganska tydligt över de nivåer som gällde innan den tillfälliga prisökningen under första halvåret 2017.
RaderaÄger själv ett hus i Malmö-området så är nöjd.
SvaraRaderaVet vänner som går på husvisning här och säger att det är ett jäkla tryck, attraktiva hus säljs före visning och de flesta går upp från utgångspris. Begränsat utbud.
Verkar inte finnas någon avmattning i sikte här.
Villor upp 6 % på helår och brf:er 8 %.
Senaste utdrag från hemnet:
RaderaSålt i augusti 2019
Skogmannavägen 6
Villa Genarp, Lund
148 m² 6 rum
744 m² tomt
14 m² biarea
Slutpris 3 575 000 kr
Såld 18 augusti 2019
+25 %
Nytorpsvägen 7
Bostadsrättslägenhet Hjärup, Staffanstorp
110 m² 4 rum
4 916 kr/mån
Slutpris 3 000 000 kr
Såld 18 augusti 2019
27 273 kr/m²
+3 %
Hans Höres Plats 3
Villa Skanör, Vellinge
320 m² 8 rum
980 m² tomt
Slutpris 11 995 000 kr
Såld 17 augusti 2019
Gustav Möllers gata 2A
Bostadsrättslägenhet Lugnet, Malmö
122 m² 4 rum
7 928 kr/mån
Slutpris 2 400 000 kr
Såld 16 augusti 2019
19 672 kr/m²
+20 %
Borggården 38
Villa Borggård, Staffanstorp
128 m² 6 rum
178 m² tomt
Slutpris 3 300 000 kr
Såld 16 augusti 2019
+10 %
Men det % förändringar från sjukt låga nivåer. Dessa priser har inte slagit i något reellt lånetak och har inte lyft från lönerna.
RaderaJake.
RaderaFolk budar på dyrare hus med här.
hus som börjar på 5 milj går upp till 5.5 milj o s v.
Kolla hemnet.
Fler verkar ge sig in å buda i försäljningarna, vilket historiskt har lett till ökade priser. Får se om det blir så även denna gång. Så länge inte arbetslösheten ökar så är det prisdrivande, eftersom inte färre då kan låna.
SvaraRadera