Cornucopia?

Aktuellt

Säkerhetsfunktionerna i Revolut - skaffa kort och få 200 kronor

Detta inlägg är reklam för Revolut . Om du använder denna länk för att registrera dig för ett konto och kort får du 200:- SEK insatt på ditt...

2019-08-19 07:45

Bostadspriserna: Villor upp, lägenheter ner säsongsjusterat

Valueguards statistik för bostadspriserna visar på att villor steg marginellt säsongsjusterat, medan lägenhetspriserna föll justerat för tiden på året. Lägenheterna gick till och med svagare än 2017, i linje med 2018.
Säsongsmässig förändring en månad Valueguard prisindex Sverige lägenheter 2014 - 2019.
Lägenhetspriserna steg nominellt 0.74% i juli, men juli är normalt den starkaste månaden för lägenhetspriserna näst januari. Snittet för juli är 2005 - 2019 en prisuppgång på 1.53%, så vi såg i själva verket en säsongsjusterad nedgång i priserna för lägenheter. Den sedvanliga prisruschen uteblev och priserna steg rent av mindre än de gjorde under 2017, där priserna sedan föll hårt hela hösten. Siffrorna är också i princip samma som för 2018, där priserna steg 0.76% i juli. Uppgångarna runt 3% i juli för åren 2014 - 2016 lyser helt med sin frånvaro.

De enda månaderna som priserna stigit säsongsmässigt under 2019 är är maj och juni, men juli satte stopp för den återhämtningen.

Kort sagt finns det ingen styrka i lägenhetspriserna.

Villapriserna följer säsongsmönstret väldigt väl, och har gjort så hela året.
Säsongsmässig förändring en månad Valueguard prisindex Sverige villor 2014 - 2019.
Medel åren 2005 - 2019 är att villapriserna ska falla 1.09% i juli. Under juli 2019 blev prisfallet endast 0.89%, vilket därmed är en säsongsmässig uppgång.

Bloggen återkommer med separat statistik för de svenska storstäderna i ett senare inlägg.
Nedanstående kommentarer är inte en del av det redaktionella innehållet och användare ansvarar själva för sina kommentarer. Se även kommentarsreglerna. För att din kommentar inte automatiskt ska raderas måste du sedan 28:e juni 2019 finnas på en VITLISTA. Skriv med kvalitet och följ kommentarsreglerna, så kan du komma in på listan. Ytterligare anonyma signaturer som unknown etc kommer inte att godkännas. Att vara vitlistad betyder inte att kommentaren stöds av bloggen, bara att kommentatorn når över en viss lägsta kvalitet och inte bryter mot reglerna. Genom att kommentera samtycker du till att din kommentar, tidsstämpel, profillänk och pseudonym sparas av Googles Blogger-system så länge det är relevant, dvs så länge blogginlägget är publicerat.

13 kommentarer:

  1. Expressen rapporterar prisuppgångar. :D

    SvaraRadera
  2. I större utsträckning så flyttar man ut från innerstan, till utkanterna och villor? Är det en möjlig förklaring?

    SvaraRadera
    Svar
    1. Mycket av nyproduktionen kommer ut på marknaden nu så många objekt helt enkelt.

      Radera
    2. Tror också att det kan vara bra att notera rätt stora regionala skillnader. På 12 månader är exempelvis Göteborgs brf-priser ner medan de stiger kraftigt i Malmö och stiger lite i Stockholm. I Stockholm har brf-priserna stigit mer än villa-priserna på helåret medan det motsatta gäller i Göteborg och Malmö.

      Radera
  3. Bostadspriserna stiger 2.2% på helåret. Det verkar som att pyspunkan funkar hyggligt än så länge. Förhoppningsvis kan det hålla i sig ett par år, trots minskad utbudsökningstakt och stundande lågkonjunktur.

    SvaraRadera
    Svar
    1. Ganska intressant att 2.2% UPP (Högre än inflationen t.o.m) är en pyspunka för dig...

      Radera
    2. Eftersom det rimligen är under löneökningatakten så förbättras relationen mellan bostadspris och lön. Det är hyggligt enligt mig. Bättre vore det om prisökningen låg under inflationen men högre än 0 för då skulle pysandet gå snabbare utan alltför stora påfrestningar på ekonomin i övrigt.

      Radera
    3. Priserna för hela Sverige ligger ganska tydligt över de nivåer som gällde innan den tillfälliga prisökningen under första halvåret 2017.

      Radera
  4. Äger själv ett hus i Malmö-området så är nöjd.
    Vet vänner som går på husvisning här och säger att det är ett jäkla tryck, attraktiva hus säljs före visning och de flesta går upp från utgångspris. Begränsat utbud.
    Verkar inte finnas någon avmattning i sikte här.
    Villor upp 6 % på helår och brf:er 8 %.

    SvaraRadera
    Svar
    1. Senaste utdrag från hemnet:

      Sålt i augusti 2019
      Skogmannavägen 6
      Villa Genarp, Lund
      148 m² 6 rum
      744 m² tomt
      14 m² biarea
      Slutpris 3 575 000 kr
      Såld 18 augusti 2019
      +25 %

      Nytorpsvägen 7
      Bostadsrättslägenhet Hjärup, Staffanstorp
      110 m² 4 rum
      4 916 kr/mån
      Slutpris 3 000 000 kr
      Såld 18 augusti 2019
      27 273 kr/m²
      +3 %

      Hans Höres Plats 3
      Villa Skanör, Vellinge
      320 m² 8 rum
      980 m² tomt
      Slutpris 11 995 000 kr
      Såld 17 augusti 2019

      Gustav Möllers gata 2A
      Bostadsrättslägenhet Lugnet, Malmö
      122 m² 4 rum
      7 928 kr/mån
      Slutpris 2 400 000 kr
      Såld 16 augusti 2019
      19 672 kr/m²
      +20 %

      Borggården 38
      Villa Borggård, Staffanstorp
      128 m² 6 rum
      178 m² tomt
      Slutpris 3 300 000 kr
      Såld 16 augusti 2019
      +10 %

      Radera
    2. Men det % förändringar från sjukt låga nivåer. Dessa priser har inte slagit i något reellt lånetak och har inte lyft från lönerna.

      Radera
    3. Jake.
      Folk budar på dyrare hus med här.
      hus som börjar på 5 milj går upp till 5.5 milj o s v.
      Kolla hemnet.

      Radera
  5. Fler verkar ge sig in å buda i försäljningarna, vilket historiskt har lett till ökade priser. Får se om det blir så även denna gång. Så länge inte arbetslösheten ökar så är det prisdrivande, eftersom inte färre då kan låna.

    SvaraRadera