2015-09-26 17:18

Blandad utveckling för Malmös bostadspriser

De kvalitetsjusterade bostadspriserna i Malmö visar på en blandad utveckling. Lägenhetspriserna steg  kraftigt i augusti, medan villapriserna faller.

Lägenhetspriserna i Malmö steg med +2.24% under augusti månad enligt Valueguards kvalitetsjusterade statistik, som alltså tar hänsyn till saker som läge, våning, balkong, byggnadsår och avstånd till centrum. På ett år har priserna stigit 11.57%, vilket förvisso är mycket, men fortfarande avgjort svagast av de svenska storstäderna, med i princip dubbla utvecklingen i Stockholm och Göteborg.
Lägenhetsprisindex för Malmö kommun. Källa: Valueguard
Medan lägenhetspriserna gick upp haltade villapriserna. På en månad backade de 0.62%, men har ändå stigit 8.76% på ett år. Även här är utvecklingen på helåret svagast bland de svenska storstäderna.

Trenden ändå uppåt, och det finns inga tecken på en vändning för bostadspriserna ens i Malmö. Inte än.
Valueguards villaprisindex för Malmö kommun.

12 kommentarer:

  1. Otroligt, för vem vill bo i Malmö, eller ens i närheten?

    SvaraRadera
    Svar
    1. Det är inget som helst problem i Malmö, så länge man tex inte traskar runt i Seved mitt i natten varje dag i veckan. Man kan istället fråga sig vem som vill betala 2-3 ggr mer för att bo i Göteborg eller Stockholm...

      Går man till "närheten" så kan man få en hygglig villa för 3 miljoner inom pendlingsavstånd, och det är faktiskt något som ganska många har råd med.

      Radera
    2. Malmö är i mångt och mycket en framgångssaga. Malmö efter 1990-talet är en stad med lyskraft, självförtroende och skaparkraft som har en stor potential att utveckla företagande. En stad där kulturen lyser starkt på olika sätt och där den mångkulturella befolkningen är och kan bli en av de starkaste drivkrafterna för framgång. Men du kanske har en föreställning om Malmö skapad genom att läsa avpixlat.

      Radera
    3. Har vänner i Malmö och har varit på diverse olika ställen ett antal gånger.
      Och där är alldeles för mycket utlänningar överallt, vilket får mig att känna mig otrygg?
      Eller snarare obehaglig till mods, som att jag är på fel ställe. I fel land..

      Så jag har slutat köra dit

      Radera
    4. Då förstår jag dig fullständigt Kalle7. Det är ett helvete att vara en "Sverigevän" liksom att lida av agorafobi.

      Radera
    5. @Bobby
      Aha du jämför min upplevelse med en ogrundad fobi?
      Ogrundade fobier brukar inte titta ogillande och nedvärderande på mig, eller hotfullt breda ut sig och ta plats med hög röst och yviga rörelser. Eller det kanske dina fobier gör?

      Radera
    6. Bott 5+ år i Stockholm, Göteborg och Malmö. Malmö klart bäst att dessa städer enligt min högst personliga erfarenhet.

      I rangordning:

      1. Malmö:
      + Nära kontinenten
      + Bättre klimat än både Sthlm och Gbg
      + Stor arbetsmarknad (lika stor som Göteborg)
      + Förort till CPH och nära DK vilket ger diverse gränsfördelar/buffert/valutahedge
      + Väldigt bra bang for the buck om man ser till vad man får i form av boende i förhållande till lön (löneläge dock lägre än såväl Sthlm och Gbg, men några tusenlappar brutto kompenseras mer än väl av en prisnivå som är långt lägre på allt man behöver).
      + Närheten till havet (som märks positivt, bl.a. med Västra Hamnen och Ribban. Sandstrand mitt i stan!)
      + Mkt bra infrastruktur och exvis inga biltullar
      + Billigare och lättare/snabbare att resa utomlands med Kastrup som närmsta flygplats.

      - Mediabilden av Malmö (som dock är långt överdriven)
      - Sämst kommunal service av de tre städerna (badhuset är t.ex. rena skämtet, förskoleköerna likaså)

      2. Stockholm:
      + Vackraste svenska storstaden. Lätt.
      + Allt finns om man behöver.
      + Störst möjligheter att hitta ett grymt kul och välavlönat jobb.

      - Infrastrukturen är ett skämt. Pendlar man med kommunala transporter tar det evigheter, för att inte snacka om biltullar... Fullkomligt uselt.
      - Bostadspriserna liksom det allmänna prisläget är ett skämt. Fullkomligt usel bang for the buck i förhållande till några tusenlappar mer i lön.

      3. Göteborg:
      + Bästa maten av alla storstäderna. Fisk och skaldjur i en annan division jämfört med sunkiga Sthlm och Malmö.
      + Starkaste storstaden när det gäller evenemang och nöjen när det kommer till genomförande.

      - Havet bara en nackdel. Blåsigt, regnigt och jävligt och man ser det ju inte ens.
      - Infrastrukturen är på ungefär samma usla nivå som i Sthlm, nästan värre. Spårvagnar och biltullar... Huga. Fullkomligt uselt.
      - Höga bostadspriser med dålig bang for the buck i förhållande till löne- och allmänt kostnadsläge.

      Som sagt, bara mina högst subjektiva åsikter färgade av mina egna personliga erfarenheter, men då kan jag också säga att jag faktiskt bott och upplevt dessa städer i flera års tid.

      Radera
  2. Uppenbarligen väldigt många.

    SvaraRadera
  3. Nu säger två nationalekonomer i DN det jag har sagt hela tiden tryck pengar.
    http://www.dn.se/debatt/lat-alla-invanare-i-sverige-fa-en-betydande-utbetalning/

    "Tryck mer pengar. Det finns lägen då det är skadligt att budgetera stramt, och vi är där nu. Penningpolitiken klarar bevisligen inte att på egen hand bekämpa lågkonjunkturen eller ens någorlunda uppnå inflationsmålet. Vi har ett förslag: administrera en utbetalning till alla invånare, skriver nationalekonomerna David Domeij och Tore Ellingsen.
    Tryck mer pengar. "

    Mitt förslag är att vi gör om inflationen till en skatteintäkt för staten, riksbanken tillverkar lika mycket pengar som inflationen förstörde och ger sen bara staten pengarna då fungerar ekonomin på lång sikt och inte bara en enstaka krislösning som dom vill se.
    Jag har ingen kritik mot det dom sa jag har bara en bättre lösning.

    SvaraRadera
  4. Hela bostadsmarknaden hålls uppe med hjälp av ruttna lån till omöjliga gäldenärer. De flesta som idag har fått mångmiljonlån skulle aldrig fått låna till den milda grad om det monetära systemet inte vore ett stort bedrägeri. Samhället blir rånat av bankrånarna som nu driver bankerna.

    The Big Short Official Trailer #1 (2015) - Brad Pitt, Christian Bale Drama Movie HD
    https://www.youtube.com/watch?v=LWr8hbUkG9s&feature=youtu.be

    SvaraRadera
  5. Nationalekonomerna sa inte att pengarna skulle gå till bolån.
    Höj räntan så minskar utlåningen, tryck sen pengar och dela ut till alla.
    Kan inte folk läsa och förstå vad ekonomerna skrev i DN då är det bara en tidsfråga till värden går under.

    Varför ska privatbanker trycka alla pengar som tillverkas och sen låna ut till bostäder?
    Riksbanken kunde tillverka en del pengar och bara ge staten pengarna då fungerar ekonomin.

    Bankerna skrattar åt folket som inte fattar något, tänk att vi kunde lura i folket att riksbanken tillverkar pengarna så vi i smyg kunde tillverka alla digitala pengar, dom asgarvar åt folket.
    http://www.riksbank.se/sv/Press-och-publicerat/Webb-tv/Vad-ar-pengar

    Tack för tipset om bion.

    SvaraRadera

Related Posts Plugin for WordPress, Blogger...