345
SEB släppte idag återigen sin boprisindikator, som mäter procentandelen svenskar som tror på stigande respektive fallande priser. Indikatorn faller tillbaka något, men kan fortfarande sägas ligga på toppnivåer.
Andelen som tror på stigande bostadspriser faller tillbaka från december månads toppnotering för den här uppgångscykeln, men de som tror på fallande priser har inte ökat än så länge.
Indikatorn är dock en mycket god vägledning för vart bostadspriserna är på väg, med viss eftersläpning. Vi bör alltså se en dämpning i prisuppgångarna framöver, vilket kanske kommer gå att se i Valueguards statistik nästa månad. De siffror som Valueguard släpper på torsdag motsvarar decembers bostadspriser och då var förväntningarna på topp.
4 kommentarer
Högt tryck men få objekt. Stilla på marknaden och på byggfronten.
Trångboddheten ökar.
Vi bör kunna bygga mer!
http://www.svd.se/naringsliv/pengar/bostad/hogt-tryck-men-fa-objekt-under-visningshelg_8888170.svd?sidan=4
Så som marknaden ser ut just nu så kan bostadsrättspriserna mycket väl slå nytt rekord med januarisiffrorna (justerat för disponibel inkomst som ju är populärt). Däremot är småhuspriserna mer på väg att slå omvänt rekord om trenden fortsätter. Avgränsat till ValueGuards siffror.
Kanske är en del av förklaringen att många småhus ägda av 40-talister kommer ut när fler och fler passerar 70-ribban, samtidigt som de är relativt få familjebildande 80-talister som kan ta över husen.
Fenomenet är ju på inget sätt avgränsat till storstäderna utan pågår i hela landet, undantaget Öresundsregionen.
Här vore det ju intressant att trycka in bostadspriserna i samma graf för att se huruvida boprisindikatorn faktiskt är en indikator.
Det är den och ligger en månad före VG.