Mäklarstatistik rapporterar om stillastående priser på klubbmedlemskapen i bostadsrättsföreningar i centrala Malmö och plus 1% för Stormalmö den senaste månaden. Samtidigt stiger villapriserna enligt samma källa 1% i Stormalmö. Valueguard rapporterar med samma data att de kvalitetsjusterade bostadsrättspriserna stiger 0.67% och villapriserna i Malmö rusar med 5.22% på en månad.
Samtidigt är lägenhetspriserna fortfarande ner 11.10% från toppen 2007 och ner 6.17% för villor från den senare toppen enligt Valueguard.
 |
| Villapriser i Malmö.
Källa: Valueguard-KTH |
För hela Skåne län är villapriserna ner 6.37% från toppen 2010 och bostadsrätter ner 5.75% enligt Mäklarstatistik, som sätter pristoppen till 2010 istället för Valueguards 2007 eftersom man inte kvalitetsjusterar utan bara tittar på medelpriser per kvadratmeter.
 |
| Lägenhetspriser i Malmö
Källa: Valueguard-KTH |
Tittar man på Valueguards data för Malmö så kanske man kan se en trendvändning för villapriserna, då nuvarande spik tog upp priserna till en högre nivå än uppgången 2012.
Någon sådan trendvändning syns inte i lägenhetspriserna. Däremot kan man inbilla sig att lägenhetspriserna inte länger faller i Malmö, utan verkar ha stabiliserat sig.
8 kommentarer
Det kallas inte trendvändning uppåt förrän en botten är högre än föregående. Att toppen överstiger förra toppen ger bara ett divergerande mönster som inte innebär någon signal.
Borättspriser är dubbelt så höga i Göteborg som i Malmö, tre gånger högre i Stockholm. Det beror väl på att de flesta som har råd flyttar från Malmö till små villakommuner i närheten. Stockholmare flyttar däremot inte till Norrtälje eller Nyköping förrän de pensionerats. Nån som känner nån som flyttat från inom tullarna till Eskilstuna?
Malmö är en påfallande fattig stad. 40% av invånarna är födda utomlands eller saknar förälder född i Sverige. I skolan är det en majoritet. Fast pris taxi inom stan är 65 kr. Överallt finns skyltar "klippning 60 kr" och intill "klippning 50 kr". Istället för 7eleven och pressbyrån finns massor med småbutiker med vissa kvalitetsbrister, som att det finns flugor under glaslocket till den lilla ljumma frysdisken och mycket som uppenbarligen har köpts in billigt därför att det var kasserat, utstämplat. Det är inte ovanligt att en nybyggd fräsch villa står alldeles intill en ruin med en begynnande skog till f.d. trädgård och igenspikade fönster, sen ett välrenoverat äldre stenhus direkt följt av ett äldre halvruin som aldrig renoverats men som verkar vara bebott. Poliser överallt, siréner många gånger om dan, polistätheten måste vara ca fem gånger högre än i Stockholm. Ofta ser man tre polisbilar dela upp sig när de kommer i en korsning kanske för att omringa den som de jagar, och sen kommer tre ambulanser. Jag har aldrig sett en lika förfallen stadsmiljö i norra Europa.
skrämmande deflationstendenser….
Det låter som det Nya Sverige Statsministern talar så varmt om. Malmö är en framtidsbild på din och min stad om 20-40 år.
.
Oj nu sa jag visst som man inte får säga i det Nya Sverige.
Barn som säljer majblommor rånade i Malmö, i år igen!
Läser denna: http://www.sydsvenskan.se/malmo/
och förundras över aktiviteten därnere.
Cornucopia-Malmös huspriser fick ett lyft när Köpenhamns priser steg. Nu är den bubblan borta som gödning av den Malmöitiska prisbilden.
Nybyggnads-takten av amerikanska hyreshus ökar stadigt. Beror det på marknadshyror eller beror det på husbubblan och belåningen som spruckit. I varje fall har amerikanen råd att hyra eftersom det byggs hyreshus. Varför är det så mycket billigare att bygga i USA än i Sverige. Säkert flera faktorer men en sak är säker. I Sverige är allt som skapas mycket dyrare än i omvärlden och har nästan alltid varit det.
Grattis till alla svenskar som fyndat bostäder för några år sedan i Spanien. Priserna har fallit en hel del sedan dess och nu planerar man lyx-beskatta semester-lägenheter etc
Varför inte satsa på en fiskestuga på 62 kvm och 167 kvm trädgård i Torekov för bara 19.75 mille!!! Som ni ser så har huset legat ute i drygt fem år. Ryktet förtäljer att någon bjöd 16 mille för ett par år sedan, men ägaren tackade nej!
Det ser inte ut att vara den mest barnvänliga stugan precis. Jag kan dessutom tänka mig att ett antal hundra (minst) människor promenerar på den lilla vägen mellan huset och havet en varm sommardag.
http://www.hemnet.se/bostad/villa-4rum-torekov-bastads-kommun-s-ta-toras-vag-18-121836